Wynajmujący i najemca

Oddający w dzierżawę jesteś właścicielem składnika majątku, który zdecydował się przekazać jego użytkowanie innej osobie (najemcy) w zamian za pieniądze. Najemca to osoba, która ma prawo do korzystania z majątku należącego do innej osoby (wynajmującego) w zamian za wynagrodzenie.

Zarówno wynajmującym, jak i najemcą mogą być osoby fizyczne lub prawne. Proces leasingu jest sformalizowany poprzez umowę najmu lub dzierżawy. Niniejsza umowa określa warunki, obowiązki i prawa zaangażowanych stron..

Celem leasingodawcy jest osiągnięcie zysku ze składnika aktywów, którego jest właścicielem, podczas gdy leasingobiorca stara się zaspokoić potrzebę, korzystając ze składnika aktywów, którego nie posiada..

	Oddający w dzierżawę	Najemca
Definicja	Osoba, która tymczasowo przekazuje aktywa innej osobie w zamian za zapłatę.	Osoba, która płaci wynagrodzenie za czasowe cieszenie się dobrem.
Prawa	Odbierz ustaloną kwotę na czas. Zbierz szkody wyrządzone przez wynajmującego, jeśli zostało to określone w umowie. Anuluj umowę w przypadku naruszenia którejkolwiek z klauzul.	Ciesz się dobrem w trakcie trwania umowy. Żądaj niezbędnych warunków lub napraw, aby móc korzystać z tej nieruchomości.
Obowiązki	Porzuć dobro tak długo, jak długo zostało ustanowione. Utrzymuj dobry stan i działanie leasingowanych towarów lub usług.	Dokonaj płatności na czas, aby móc cieszyć się dobrem. Dostarcz nieruchomość na ustalonych warunkach. Nie niszcz ani nie modyfikuj wynajmowanej nieruchomości. Zezwalaj na przegląd nieruchomości przez wynajmującego.
Przykłady	Juan ma dom na plaży i postanowił wynająć go turystom na wakacje.	María postanowiła wynająć dom do zamieszkania podczas studiów na uniwersytecie..

Co to jest właściciel?

To osoba fizyczna lub prawna, która pożyczyć tymczasowo coś, co należy do Ciebie innej osobie w zamian za uzgodnioną płatność.

Do zawarcia tej umowy niezbędna jest umowa najmu lub najmu określająca warunki użytkowania i eksploatacji nieruchomości w określonym czasie..

Ta umowa musi określać obowiązki i prawa że zaangażowane strony muszą mieć, w przypadku nieprzestrzegania umowy, umowa może zostać rozwiązana i, ogólnie rzecz biorąc, nieruchomość wróci do rąk najemcy. Ponadto obie strony muszą uzgodnić w momencie zapewnienia ciągłości umowy.

Najemca ma obowiązek przypisać ten składnik aktywów i zażądać w zamian zapłaty okresowo lub zgodnie z umową.

Gdy przedmiotem najmu jest nieruchomość, płatność jest zazwyczaj miesięczna. Na przykład w przypadku pojazdów pobierana jest zasadniczo jedna płatność w zależności od godzin lub dni ich użytkowania

W innych przypadkach dokonywana jest jednorazowa opłata, która daje prawo do korzystania z nieruchomości przez czas, który został ustalony wraz z warunkami użytkowania i zwrotu, unikając w ten sposób wpadek w momencie dostawy..

Co to jest najemca?

To osoba fizyczna lub prawna ma do tego prawo chwilowo cieszyć się dobrym w zamian za zapłatę.

Kiedy wynajmowaną nieruchomością jest dom, właściciel jest właścicielem domu, a najemca jest najemcą, który płaci czynsz za korzystanie z nieruchomości..

Warunki, sumienność i ciągłość najmu muszą być określone w umowie, która została zaakceptowana przez obie zaangażowane strony..

Jest to obowiązek najemcy dokonać płatności na czas i odpowiedzialni za możliwość korzystania lub dalsze korzystanie z wynajmowanej nieruchomości. W przypadku naruszenia płatności lub niektórych uzgodnionych warunków umowa może zostać rozwiązana, a nieruchomość zostanie zwrócona wynajmującemu..

Z tego powodu ważne jest, aby umowa wskazywała, co może się zdarzyć w przypadku uszkodzenia lub niewłaściwego użytkowania przedmiotu leasingu, określając, kto ponosi odpowiedzialność za powstałe wydatki..

Co do zasady umowa określa zapłatę grzywny przez najemcę w przypadku szkody, lub ubezpieczenie jest również zwykle zawarte z dodatkowym kosztem, tak aby najemca był tym, który pokrywa tego typu sytuacje.