Plik doinicjatorzy hipoteki to osoby lub firmy (osoba fizyczna lub prawna), które mają określone prawo do wyegzekwowania umowy kredytu hipotecznego. Posiadaczem hipoteki jest osoba, której przysługuje ustawowe prawo do żądania spłaty z tytułu zajęcia; jest to uprzywilejowana procedura.
Jest to również nazwa pozycji aktywów w bilansie firmy. W ramach aktywa istnieje rachunek, który jest różnymi wierzycielami, który obejmuje zarówno wierzycieli zastawionych, jak i wierzycieli hipotecznych.
Zwykle (choć nie zawsze) wierzyciele hipoteczni są podmiotami bankowymi, które w przypadku niewywiązania się z zobowiązań mają prawo wszcząć wyżej wymienione postępowanie egzekucyjne wobec dłużnika hipotecznego. Ten kredyt hipoteczny, który przyznaje prawa wierzycielowi hipotecznemu, składa się z dwóch części.
Te dwie części obejmują z jednej strony obietnicę spłaty pożyczonych pieniędzy; z drugiej strony, poręczenie zastawu na nieruchomości w celu zagwarantowania tej obietnicy. Jeżeli wierzyciel nie spłaci wierzycielowi, to uprawnia swoje prawo i zachowuje nieruchomość.
Zobowiązania dłużnika hipotecznego do spłaty wobec wierzyciela hipotecznego pozostają takie same przed i po cesji na nowego wierzyciela hipotecznego. Dłużnik musi jedynie spłacić nowego kredytobiorcę zamiast starego.
Indeks artykułów
Termin hipoteka odnosi się do wierzyciela, któremu przysługuje prawo do hipoteki na nieruchomości będącej własnością drugiej strony: dłużnika.
Jest to prawo, które oznacza gwarancję ściągania należności i pierwszeństwo przed innymi wierzycielami w przypadku zajęcia majątku.
Kredytobiorca ma określone prawa do ochrony nieruchomości obciążonej hipoteką, która znajduje się w rękach dłużnika i może dokonywać czynności, które szkodzą jej wartości:
Jeśli wierzycieli jest więcej niż jeden, wierzyciel hipoteczny znajduje się w uprzywilejowanej sytuacji w porównaniu z resztą, ponieważ może wykonać dowolne z następujących działań:
Możesz użyć dowolnego działania, aby wyegzekwować swoje uprzywilejowane prawa, chociaż zwykle jest to sprawa hipoteki lub egzekucyjnego postępowania sądowego.
Wierzyciele hipoteczni są częścią kont księgowych firmy. Każdy element, który może stanowić korzyść lub spadek gospodarczy, znajduje odzwierciedlenie w bilansie, ale pytanie brzmi: czy robią to jako aktywa, czy jako zobowiązania??
Zasadnicza różnica między aktywami a zobowiązaniami polega na tym, że aktywa zapewniają poprawę ekonomiczną w przyszłości, podczas gdy pasywa stanowią i implikują przyszłe zobowiązanie. Jeśli w bilansie występuje wyższy udział aktywów niż zobowiązań, jest to wyraźny wskaźnik, że biznes jest rentowny i odnosi sukcesy..
Za zobowiązanie w rachunkowości uważa się to, co osoba fizyczna lub prawna musi lub ma obowiązek wypełnić. W przypadku wierzycieli hipotecznych są to hipoteki płatne, zobowiązania z poręczeniem nieruchomości.
Następnie, w ramach bilansu, konto wierzycieli hipotecznych rośnie, gdy zaciągane są nowe pożyczki, które stanowią zabezpieczenie, a zmniejsza się, gdy dokonywane są okresowe płatności, które rozwiązują kredyt hipoteczny..
Wierzyciele hipoteczni to rachunek zobowiązań, gdyż jest to kwota kredytów hipotecznych, które osoba prawna lub fizyczna jest zobowiązana uregulować.
Za składnik aktywów w rachunkowości uważa się to, co osoba fizyczna lub prawna posiada jako zasoby; to znaczy aktywa i prawa, których jest właścicielem. Kredyt hipoteczny to dług, a jeśli masz posiadaczy kredytu hipotecznego, jesteś winien pieniądze.
Są to długi z gwarancjami, w których gwarancja nie jest po prostu zaufaniem do niego, ale wierzyciel rości sobie prawo do jakiejkolwiek własności dłużnika jako zabezpieczenia.
W zależności od rodzaju towaru objętego gwarancją jest to zastaw lub hipoteka; to znaczy mogą być wierzycielami zabezpieczającymi lub hipotecznymi.
Pan Goméz kupuje dom i podpisuje kredyt hipoteczny w banku, aby zapłacić koszt domu za X lat. Bank jest posiadaczem hipoteki (hipoteka).
Bank jako posiadacz kredytu hipotecznego ma prawo do otrzymywania okresowych płatności od pana Gomeza oraz do egzekwowania warunków kredytu hipotecznego..
Podobnie jak samochód, akcje, a nawet sama nieruchomość, własność kredytu hipotecznego może zostać przeniesiona z jednego przedmiotu na inny..
Hipoteka jest przenoszona w drodze cesji hipoteki, co oznacza, że prawa wierzyciela przechodzą na osobę trzecią.
Nowy właściciel hipoteki staje się wierzycielem hipotecznym, a zbywający traci wszystkie swoje prawa i nie jest już wierzycielem hipotecznym.
Po wystawieniu kredytu hipotecznego na rzecz pana Rodrigueza, zielony bank (hipoteka) sprzedaje wspomniany kredyt hipoteczny innemu bankowi, zwanemu niebieskim bankiem. Niebieski bank staje się nowym posiadaczem hipoteki (hipotecznym).
Płatności będą dokonywane na rzecz niebieskiego banku i to on będzie właścicielem wszystkich praw do kredytu hipotecznego. Pierwotny bank nie jest już częścią kredytu hipotecznego.
Jeszcze bez komentarzy