Plik własność to termin odnoszący się do wszystkiego, do czego firma lub osoba ma tytuł prawny, przyznający swoim właścicielom pewne egzekwowalne prawa do tego składnika aktywów. Dlatego są to dobra należące do konkretnego właściciela.
Można go również opisać socjologicznie jako zbiór praw i obowiązków, które określają relacje między jednostkami lub grupami w zakresie nabywania, używania, posiadania i rozporządzania wartościowymi i rzadkimi rzeczami..
Zasadniczą kwestią w pojęciu własności jest to, że istnieje uznane prawo kontroli nad pewnymi rzeczami, które jest przyznawane jednej lub większej liczbie osób w szczególności i pod pewnymi ograniczeniami, z wykluczeniem ingerencji innych..
Mówiąc, że istnieje uznawane prawo, oznacza to, że popełnione wykroczenia są traktowane poprzez nałożenie znanych i zatwierdzonych sankcji..
Charakter kontroli przyznanej właścicielom różni się znacznie w różnych systemach prawnych i nie zawsze istnieje bezpośrednia zgodność między teorią prawa a praktyką gospodarczą..
Indeks artykułów
Podkreśla, że właściciel musi otrzymywać świadczenia i pokrywać wydatki generowane przez swój majątek. W teorii ekonomii atrybut ten znajduje odzwierciedlenie w idei „rywalizacji”, co oznacza, że korzystanie z dobrodziejstw jakiegoś dobra skutecznie ogranicza korzyści, jakie inni mogą z niego uzyskać..
Na przykład, jeśli jedna osoba zbiera kukurydzę z określonej działki, inni ludzie mogą już nie być w stanie znaleźć kukurydzy do zbioru..
Wręcz przeciwnie, korzystanie z dóbr niekonkurencyjnych nie ogranicza radości innych. Dobra niekonkurencyjne są zwykle obfite, na przykład powietrze, którym oddychasz lub widok na góry.
Oznacza to, że właściciel określonej nieruchomości może zakazać innym osobom wstępu do niej według własnego uznania, bez upoważnienia. Jest to również jeden z głównych atrybutów dóbr prywatnych w ujęciu ogólnym w teorii ekonomii, która utrzymuje, że jednego dobra można wykluczyć, jeśli można uniemożliwić innemu korzystanie z niego..
Oznacza to, że właściciel nieruchomości może sprzedać, wydzierżawić, przekazać lub w jakiś sposób oddać część lub całość praw z nią związanych.
Daje właścicielowi prawo do kontrolowania, manipulowania, ulepszania lub inwestowania w swoją własność. Pozwala właścicielowi efektywnie uczestniczyć w wolnym rynku, ważąc wyobrażone koszty i korzyści różnych opcji i wybierając tę, która wydaje mu się najlepsza.
Posiadanie własności może oznaczać sprawowanie władzy nad innymi ludźmi. Podstawą władzy mogą być pieniądze oraz inne materialne i niematerialne elementy, takie jak dobra reputacja.
Posiadanie wyłącznych praw do czegoś, co jest rzadkie i cenne, z konieczności oznacza posiadanie władzy nad innymi, którzy również chcą rzeczy rzadkich i wartościowych.
Ilość władzy, jaką otrzymuje właściciel, zależy nie tylko od określenia jego praw, ale także od intensywności potrzeby innych za to, co posiada..
Własność prywatna oznacza podmiot prawny i pozarządowy będący w posiadaniu nieruchomości. Może to obejmować majątek osobisty lub aktywa kapitałowe.
Pojęcie własności prywatnej jest wspierane i wzmacniane przez system polityczny kraju. Ponadto nieruchomość jest uważana za własność prywatną, jeśli stanowi własność osoby fizycznej lub prawnej na własny użytek i korzyści..
Mienie publiczne należy do ogółu i jest własnością państwa. W związku z tym majątek należy w całości do ogółu społeczeństwa, a nie do osoby fizycznej lub firmy..
Własność osobista odpowiada każdemu przedmiotowi należącemu do osoby. Jego najważniejszą cechą jest możliwość przenoszenia rzeczy, które posiada dana osoba.
Do tej kategorii zalicza się wszystkie rodzaje majątku ruchomego i materialnego. Na przykład meble można dotknąć lub dotknąć i można je swobodnie przenosić z jednego miejsca na drugie.
Z drugiej strony, nieruchomość to znacznie szersze pojęcie, które obejmuje grunty, rzeczy związane z gruntem oraz wszelkie zagospodarowanie lub ulepszenia, które mają miejsce na gruncie. Obejmuje to nieruchomości.
Ponadto kruszywa takie jak stal, drewno i cement użyte do wykonania tej zabudowy lub ulepszenia gruntu również stanowią część nieruchomości..
Reprezentuje te aktywa, które stanowią rzeczywistą lub potencjalną wartość, ale nie mają wartości wewnętrznej jako takiej, takie jak bony oszczędnościowe i obligacje.
Chociaż te pozycje są po prostu kawałkami papieru, mogą przedstawiać znaczne kwoty pieniędzy, gdy oszczędności zostaną spłacone, a obligacje osiągną termin zapadalności..
Inne rodzaje dóbr niematerialnych, takie jak świadomość marki, są bardziej zagmatwane i nie można ich wskazać w dokumencie papierowym.
Dobra niematerialne, takie jak teksty piosenek, książki i skrypty, są klasyfikowane jako własność intelektualna. Chociaż istoty te nie mają charakteru fizycznego, mogą mieć znaczną wartość.
Przykłady majątku, który może być materialną lub niematerialną własnością osoby fizycznej lub korporacji, obejmują:
- Wylądować.
- Budynki.
- Patenty.
- Prawo autorskie.
- Urządzenia przemysłowe.
- Meble.
- Pojazdy silnikowe.
- Nieruchomości, często określane jako „nieruchomości”.
- Parki.
- Szpitale.
- Publiczne toalety.
Wszystkie inne usługi lub obiekty, które są administrowane przez rząd lub społeczność na rzecz ogółu, również stanowią własność publiczną..
Na przykład meble, stoły, przybory kuchenne, samochody, zegarki itp. są częścią majątku osobistego.
Przykładami rodzaju nieruchomości będą wszystko, co jest związane z gruntem, czyli wyspy, kopalnie, uprawy, budynki, maszyny, studnie, drogi itp..
Obligacje, prawa autorskie, papiery wartościowe, franczyzy, rachunki bankowe itp. Są niematerialne, ponieważ nie można ich dotknąć ani dotknąć, ale dają właścicielowi określone prawo do zrobienia lub użycia czegoś.
Innymi przykładami dóbr niematerialnych są słynne logo Nike i wzór chemiczny Coca-Coli..
Nieruchomości są uważane za aktywa, ponieważ reprezentują wartość pieniężną. Jednak w pewnych okolicznościach właściwości mogą jednocześnie stać się pasywne..
Na przykład, jeśli klient odniesie obrażenia na mieniu biznesowym, właściciel firmy może być prawnie odpowiedzialny za konieczność opłacenia rachunków medycznych strony poszkodowanej..
Jeszcze bez komentarzy